تشونغشان عشرة صقر العرض المحدودة

مصمم ومصنع للبيع بالتجزئة مخصص يعرض منذ 2006!

مستقبل تطوير العقارات التجارية و التجارية الجديدة
- Oct 13, 2018 -

العقارات التجارية المجتمعية هي على مفترق طرق الموت. من ناحية ، تواجه الأعمال المجتمعية التقليدية انخفاض تدفق الركاب ، وإغلاق المتجر ، وإغلاق الشتاء البارد. من ناحية أخرى ، وقد ازدهرت العلامة التجارية الجديدة للبيع بالتجزئة التي تمثلها XIAOMI متجر تجربة التجزئة والحيوية الحياة الحصان مربع "، ثلاثة كيلومترات من دائرة الحياة" "نصف اجتاحت مفهوم جديد من" تسليم عبر الإنترنت مباشرة "" التسوق عبر الإنترنت وغير متصل " ...


بعض الناس يعتقدون أن العقارات التجارية التقليدية على نطاق واسع سوف تنخفض تدريجيا ، وسوف تصبح العقارات التجارية المجتمعية اتجاه جديد للتطوير العقاري التجاري.

إن "التجزئة الجديدة" ، التي ولدت من الإنترنت وتزدهر على الإنترنت وغير متصل ، يمكن أن تجلب الاستهلاك والحيوية إلى العقارات التجارية المجتمعية التقليدية. في نفس الوقت ، يمكن أن تستهلك أيضا ، وتطابق احتياجات التجار والمستهلكين ، وتعزيز استخدام مساحة المتجر. الجوانب الثلاثة للكفاءة حل نقاط الألم والعلل في الأعمال التجارية في الماضي ، وجلب اتجاهات جديدة لعملية متكاملة من العقارات التجارية المجتمعية التقليدية.


التجارة الإلكترونية التقليدية تطلق خطوط جديدة للبيع بالتجزئة. في مجال العقارات التجارية المجتمعية ، معظمها تلبي احتياجات المجتمع ، مع التركيز على تداول عالية السرعة من المنتجات الطازجة والإلكترونية وبيع المنتجات باهظة الثمن. أكبر الفرق من العقارات التجارية التقليدية هو أنه في البيع بالتجزئة الجديد ، يمكن لخصائص المراسلات الفورية على الإنترنت أن تحسن بشكل كبير من كفاءة المتجر.


1 ، حاليا تجربة قوية ، وتأييد مخزن ، وتوجيه الدفع يؤدي الخط إلى الخط




خذ متجر إكسياومي إكسبيريانس كمثال. تتمثل إحدى خصائصه في أن سعر المنتج هو نفسه سعره عبر الإنترنت. وكشف لي جون ، رئيس شياومي ، مراراً وتكراراً أن متاجر شياومي في وضع عدم الاتصال تختلف عن متاجر البيع بالتجزئة الأخرى ، والكفاءة هي الثانية في العالم (بعد أبل) ، وهو ما يعادل 20-50 مرة من الأقران. وفقا لملاحظة مينغ Yuanjun ، يأتي المستهلكون إلى متجر تجربة وتجربة منتجات جديدة. إذا كانوا راضون ، يمكنهم أن يأخذوا الطلب على الفور. عندما أصل إلى المنزل ، يمكنني مواصلة التسوق عبر الإنترنت والاستمتاع بخدمة التوصيل من Xiaomi.


في متجر خيل الحصان تجربة جديدة في بابا ، عندما المستهلكين تسوق في المتجر ، فإنها تحتاج إلى تحميل التطبيق "صندوق الحصان الطازجة" لتحقيق التسوية وظائف الدفع على الهاتف المحمول. بعد أن يخرج المستهلك من المتجر ، ما دام هناك صندوق من الخيول الطازجة على بعد ثلاثة كيلومترات ، يمكنك استخدام APP لطلب الشراء عبر الإنترنت والانتظار لخدمة التوصيل.


سواء كان Xiaomi أو Box Horse أو Tencent أو Jingdong ، عندما تفتح متاجر البيع بالتجزئة الجديدة المتاجر غير المتصلة بالإنترنت ، فسوف يجرون خدمات مقابلة عبر الإنترنت: يمكن شراء كل عنصر يمكن رؤيته في وضع عدم الاتصال على الإنترنت.


من خلال تجربة بلا اتصال بالإنترنت والتأييد من المتجر وإرشادات الدفع ، تم تشغيل الخط بلا اتصال. ووصل متوسط الطلب اليومي لمتجر Box Jinshengsheng Shanghai Jinqiao إلى 4000 ، مع نسبة عبر الإنترنت تبلغ حوالي 66 ٪. بلغ التقدير الأولي للأداء السنوي بينغ 32400 يوان. / متر مربع ، حوالي 3 مرات من محلات السوبر ماركت التقليدية.


بناءً على المتجر الفعلي ، يهتم متجر التجزئة الجديد بتجربة التسوق في الموقع ، ويغطي أيضًا أكبر عدد ممكن من الأشخاص حول "هذا الوقت ليس في المتجر". عندما لا يكون المستهلكون في المتجر ، يمكنهم أيضًا تلبية احتياجات التسوق والاستمتاع بخدمات التوصيل المريحة ، حيث لم يعد المتجر مجرد واجهة محل ، بل هو وسيلة لتحفيز احتياجات التسوق المحيطة.

image.png

2 ، "ثلاثة كيلومترات من دائرة الحياة" ، "30 دقيقة التسليم" ، مع الاهتمام بصبر الجميع




تعتبر اللوجيستية والتوزيع اللذان يعتبران مفتاحًا لوجود متاجر "التجزئة الجديدة". ويضع التجار دائمًا "توزيعًا يبلغ طوله ثلاثة كيلومترات و 30 دقيقة" كمعيار اختيار موقع المتجر. والسبب هو أن العملية الإقليمية في نطاق يتراوح من 1 إلى 3 كيلومترات من النطاق المادي تسمح للمشغلين بتوفير خدمات تلبي الاحتياجات المثالية للمستهلكين ؛ 3 كم ودورة حياة مدتها 30 دقيقة ، فقط لتغطية مجتمع حي كبير. ووقت التسليم في غضون 30 دقيقة هو فقط في وقت الصبر من الناس في انتظار الضروريات اليومية.


وطالما يمكن تغطية السكان ضمن مسافة معينة ، فإن الموقع المحدد لمتجر البيع بالتجزئة الجديد ليس مهمًا جدًا. هذه المخازن ، التي يمكن أن تجذب حركة مرور ضخمة ، يتم إنشاؤها في موقع غير مزدهر للغاية ، ولكن يمكنها قيادة تجمع سكان المنطقة. لاحظنا أن بعض مراكز التسوق التي تم إغلاقها وشاغرة بسبب تدفق حركة المرور غير كافية ، بعد إدخال متاجر التجزئة الجديدة ، عززت بدلا من ذلك نشاط السكان القريبين.


3 ، "أكثر ملاءمة" هو قاتل الأعمال المجتمعية ضد التجارة الإلكترونية الصرفة




توصلت دراسات سابقة إلى أن المستهلكين أكثر احتمالية للتسوق عبر الإنترنت عندما تكون راحة المتاجر الفعلية غير المتصلة بالشبكة غير مرتفعة. لذلك ، في تشغيل العقارات التجارية المجتمعية ، من السهل الوقوع في حلقة مفرغة من "الحياة ليست مريحة بما فيه الكفاية - أصبح عدد المتاجر أصغر وأصغر - المتاجر مغلقة - المرافق المحيطة ليست مثالية - معدل إشغال المساكن ليست عالية ". دمج "التجزئة والخطوط غير المباشرة للمؤسسات التجارية الجديدة ، مما يجعل حياة المقيمين أكثر سهولة" وضع التفكير ووضع الإدارة لتشغيل العقارات التجارية المجتمعية ، ولعب دور على الإنترنت ، لم يعد المتجر في وضع عدم الاتصال مجرد واجهة متجر ، ولكن يمكن أن يؤدي إلى جميع الجوانب من حياة المجتمع.